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内蒙古辛集皮革城招商细则

文章来源: 发布时间:2014-05-05 17:17:47 点击量:

                           

一、项目简介

 

内蒙古辛集皮革城位于内蒙古自治区包头市土默特右旗,敕勒川大街西侧,阿勒坦大道北侧,占地面积约230亩,总建筑面积25万平方米,工程投资12亿元。建设内容包括皮革贸易中心、商业步行街、商务快捷酒店、高档住宅小区以及相应配套设施,一期建设内蒙古辛集皮革城建筑面积10万平方米的皮革城。该项目位于呼、包、鄂经济金三角腹地,西距内蒙古最大的城市包头市45公里,东距自治区首府呼和浩特市102公里,南邻文化璀璨、资源丰富、经济发达、人民富裕的鄂尔多斯市100公里,距宁夏首府银川520公里,距内蒙古乌海390公里,距陕北经济快速发展得榆林280公里,陕西经济第一强县神木245公里,处于华北联系西北的重要战略通道——京包沿线经济发展带上,涵盖3小时购物圈3500万人口,5小时购物圈5000万人口;冬季漫长、气候严寒,是中国西北最具消费潜力的皮毛消费市场。

 

二、业态分布

 

业态划分

经营范围

楼层

商铺间数

箱包、皮具区、细杂皮服装区

东区:箱包、皮具、皮鞋、手套及其他皮毛饰品。

西区:细杂皮服装(整貂、拼貂除外)。

一层

西区58间东区 55 间

外开门32间

皮装、尼克服区

皮衣、尼克服

二层

104

裘皮服装区

裘皮服装

三层

104

休闲、餐饮、娱乐区

特色餐饮、娱乐

四层

办公区

办公

五层

合计

353

 

注: 我公司将根据报名情况对业态分布及店铺面积、间数作适当调整,具体以选房会上公布的图纸为准。

 

三、招商说明

 

招商对象:国内外皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、箱包皮具、鞋类及其他皮革制品生产企业及经营者;优先考虑规模企业、品牌企业及有实力的经销商;面向全国各地招商。

 

四、租售形式:

 

说明:本次招商坚持公开、公平、公正原则,商铺以租为主、少量出售。出售商铺比例最高不超15%。本细则涉及所有面积均为建筑面积,得房率约为50%左右。出售商铺均按套销售,面积最终以房管局测绘为准。用以下三种方式进行:

1、出售产权:商铺产权40年;出售一层南侧外开门底商均价为15000元/?、东侧及西侧外开门底商均价12000元/? 、一层内铺均价10000/?、二层均价12000元/?、三层均价15000元/?。

(一)、业主购买商铺,自主经营。

(二)、投资商购买商铺,可采用三年返租形式,第一年返还总房款的8%、第二年返还总房款的8%、第三年返还总房款的8%。三年后可自主经营。

2、承租权:所有租赁商铺可一次性缴纳承租权费,三层裘皮区为1800元/?/年,二层光皮、尼克服区为1600元/?/年。一层西区细杂皮服装区1600元/?/年,东区箱包皮具、四层餐饮、娱乐暂不收取承租权费。除收取承租权费外该铺位租金按皮革城规定正常收取,租金到期未交即取消其拥有的承租权资格,承租权费不退,商场有权另行支配该铺位。

3、租赁:

(1)期限:一层商户可单租一年和三年两种形式,二、三层商户以三年期租赁为主,四层可单租一年和三年。租赁费实行三年期优惠一半的政策,一次性付清;单租一年不享受此政策,可享受25%的优惠。(即付租金的75%)。

 

(2)价格:单价一层东区箱包、皮具、皮鞋店均价为700元/?/年;西区细杂皮服装区均价为900元/?/年, 二层皮衣、尼克服均价为900元/?/年。三层裘皮均价为1100元/?/年。四层餐饮、娱乐均价为400元/?/年。

五、招商流程:

 

报名—资格确认—通知报名者—交保证金—领取选房资格证—选房—缴款—签约。

 

六、经营要求:

 

1、所有入驻商户要求诚信经营、不得销售假冒伪劣商品,不

得销售国家禁止经营的商品,不得销售侵犯他人专利权、商标权、著作权的商品。乙方违反上述规定致使甲方遭受损失或受到行政处罚的,由乙方承担全部法律责任。

2、所有商户必须在本次招商及今后运营中服从内蒙古辛集皮

革城统一管理。按皮革城业态分布要求,不得超范围经营。

3、同一层不得选择相邻的两个店铺(即南北各一个)。

 

七、报名时间地点:

 

1、时间:2014年5月10日— 2014年6月1日

2、地点:

(1)内蒙古自治区土默特右旗内蒙古辛集皮革城招商中心(内蒙古包头市土默特右旗萨拉齐镇新区科技大街)

报名电话:0472—8015588  0472-8015599

(2)河北省辛集市教育大道北段新凤凰官网接待中心,报名电话:0311—89158222  0311—83389333

 

3、报名电子表格下载地址:辛集www.xinjipidu.com。

                     

八、报名资料:

 

1、填写报名表加盖公章或个人印章一式两份(报名表可在报名地点领取或登陆新凤凰官网官网下载);

2、营业执照复印件;

3、法定代表人身份证复印件(如委托代理必须同时提供法人代表授权代理书);

4、商户报名需缴纳选铺保证金;

5、发放选铺资格证;

6、申请优惠应同时提供省级以上荣誉证书。

7、出售商铺报名须填写铺位号,同铺多人选,以竞价的方式进行,价高者得。

注:以上所有资料必须在报名时备好,同时必须保证所提供的材料真实有效,如核实其中一份有假取消其报名资格。

 

九、保证金标准:

1、购买商铺需交保证金单个铺位:一层底商10万元整;二层20万元整、三层30万元整

2、购买承租权需交保证金单个铺位20万元整;

3、租赁三层裘皮服装为单个铺位10万元整;

4、租赁二层光皮、尼克服为单个铺位5万元整;

5、租赁一层西区细杂皮区为单个铺位5万元整;

6、租赁一层东区箱包皮具区为单个铺位3万元整。

 

如未能参加选铺商户,需当场告知工作人员,并填写保证金退款申请表,选房保证金在15个工作日内退还(不计息)。

 

十、选房时间、地点及规则:

 

(一)时间、地点:

1、时间:2014年6月1日

2、地点:内蒙古新凤凰官网接待中心。

注:凭选房资格证,每户限一人进场。选铺顺序  出售 —自主经营—返租经营-- 承租权 — 租赁 — 三年 — 一年。

(二)选房规则:

1、出售商铺:

(1)、认购商户报名时须填写所选铺位号,多人选同一铺位者,以竞标的方式进行,价高者得。无竞价的按铺位标价出售。

    (2)、 因迟到而错过机会的作自动放弃处理。

(3)、商铺选中者,由现场工作人员发给《成交确认书》。

 

2、租赁权、租赁商铺:

(1)、选房者在该轮次选房前抽取抓阄顺序号,选房开始后凭抓阄顺序号抽取选房顺序号,每个轮次每个选房顺序号只有一次选房机会。

(2)、因迟到而错失选房抓阄顺序号的作自动放弃处理。

(3)、轮到某选房顺序号选房,在一分钟内无对应选房者上台选房,则由下一顺序号选房,该顺序号做自动放弃处理。

(4)、选房者上台选房而未选中的作自动放弃处理。

(5)、选房者上台选房应在三分钟内挑选完毕,超时本公司可以指定下一顺序号选房者上台选房,同时该选房者作自动放弃处理。

(6)、作自动放弃处理的,则可进入下一轮的选房。

(7)、选中商铺后,在平面图上选中的商铺内签名,由现场工作人员发给《选房确认书》。

十一、商铺缴款签约:

(一)出售:

认购商铺者,在2014年6月30日前全额付清铺位款的,可享受总铺位款5%的优惠;凭银行缴款单及《成交确认书》与本公司签订《购房合同书》、《市场经营管理协议》、《进场装修管理规定》。购房者在签订《购房合同书》前需缴纳开业保证金2万元,如按期开业者,将退还2万元开业保证金;未按期开业的,每延迟一天扣1000元,直到2万元扣完为止,且公司在市场开业后有权安排其他经营户无偿使用。

(二)承租权:

租赁商铺者在2014年6月30日前交清承租权费和租金的,可凭银行缴款单及《选房确认书》与本公司签订《商铺租赁协议》、《市场经营管理协议》、《进场装修管理规定》。

(三)租赁:

租赁商铺者在2014年6月30日前交清租铺款项的即可凭银行缴款单及《选房确认书》与本公司签订《商铺租赁协议》、《市场经营管理协议》、《进场装修管理规定》。

(四)所有商铺在选房保证金中留经营保证金

一楼东区经营保证金5000元整,一楼西区经营保证金10000元整,;二楼10000元整;三层20000元整;后余款转为铺位款(购房款或租金)。

(五)2014年6月30日前不与本公司签订租赁协议者,本公司视为其主动放弃该商铺的使用权,所缴纳的选房保证金不再退还,,该商铺由商场另行处理。

(六)签约地点:

内蒙古自治区土默特右旗内蒙古辛集皮革城招商中心

联系电话:0472-8015588   0472-8015599

(七)保证金及房款请交至本公司下列指定账户

公司名称:内蒙古新凤凰官网 

帐号:1500 1717 4080 5250 7589

开户行名称:建设银行土右旗支行

十二、物业费及其他收费标准:

1、物业费:每月每平方米5元,签合同时与各项费用同时收取。

2、电费:按当地电费收费标准及公摊用电费用收取,即每度1.5元(如当地政府电价调整,则做相应调整)。

3、取暖费:每月每平米5元(6个月)。

4、水、电、空调费商场不提供发票。

十三、招商优惠政策:

1、一年期一次性交清优惠总款的25%;

2、三年期一次性交清优惠总款的50%;

3、税费由内蒙古辛集皮革城负责协调当地税务部门,由皮革城统一向税务部门缴纳,所有商户只承担合理税费。

3、三年内免收宣传推广费;

4、其它:

(1)中国驰名商标和中国十大真皮衣王、裘王企业入驻均可享有在以上优惠的基础上第一年应缴租金20%的优惠。

(2)、著名商标入驻可享有在以上优惠的基础上第一年应缴租金10%的优惠。

(3)、新凤凰官网现有商户入驻均可享有在以上优惠的基础上第一年应缴租金20%的优惠。

(4)、以上企业只可享有其中一项优惠政策。

十四、交铺标准及装修要求:

1、商铺地面铺设高级磁砖、轻质隔墙、商铺门面玻璃隔断、地暖、网络电话线接口到户、用电电源到户、每户按实际用电量到物业交纳电费、给水设于卫生间、符合消防规范要求的设施装置。

2、商户自行装修的时间为2014年7月1日。届时装修任务较重,施工人员较多,自行装修者必须服从工程建设的统一管理,装修时不能随意移动公共设施并确保其完好,开业时间定在2014年9月19日,商铺如不能按时营业,商场有权组织其他经营者无偿进入该商铺营业。

3、商户在进行精装修时需上报装修效果图,甲方确认后方可进行施工。因是地板采暖,固不允许地面改造。

4、商铺门不得封堵,铺位不得私自打通。

5、本公司有权视报名情况,对本细则内容进行调整、修改、细化和完善。

6、本招商细则同时在新凤凰官网官方网站 www.xinjipidu.com、报名表可提前在报名地点索取,也可在网站下载。

7、填写并上交报名表者,视为已阅并接受上述所有条款内容。

本细则解释权归内蒙古新凤凰官网所有。

 

内蒙古辛集皮革城有限公司

 

2 0 1 4 年  4  月28 日

内蒙古辛集皮革城报名表

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地址:河北省辛集市教育大道新凤凰官网

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