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    新凤凰官网招商公告征求意见稿

    文章来源: 发布时间:2011-12-13 11:10:40 点击量:

    新凤凰官网招商公告征求意见稿

         新凤凰官网建筑面积136万平方米,本次选铺为皮革精品贸易中心二期共约20万平方米,预计2012年7月经营者分批进场装修,2012年9月28日市场试营业。所有面积均指建筑面积。

    一、 业态分布

    区域

    经营范围

    楼层

    间数

    其中租赁(间)

    产权出售(间)

    使用权出售10年

    使用权出售5年

    品牌生活馆

    皮革品牌系列产品

    一楼

    32

    30

    2

    4

    /

    皮衣、尼克服

    光皮、尼克服服装

    二楼

    140

    120

    20

    30

    /

    裘皮

    整貂、水貂服装

    三楼

    140

    120

    20

    30

    /

    注:本公司可能根据实际情况作适当调整,最终以选铺会现场平面图为准   

    二、租售的几种方式
     1、第一种方式:出售产权商铺共42间(产权40年);其中一层2间、二楼皮衣、尼克服区20间, 三楼裘皮区20间。(出售铺位按套销售,一层单价10000元/平方米,二层、三层均为13600元/平方米)。可按揭。                                                                                         

      2、第二种方式:出售使用权10年,一层4间、二层30间、三层30间。两种方式:               

    (1)、可一次性买断使用权10年。一层单价均价 4000元/?,二、三层均价单价 5000 元/? 。                                                                     

    (2)、购买使用权10年,价位200元/?/年,10年2000元/?,然后另缴纳租金。根据位置的不同价格有所不同,前三年均价300元/?/年(200元/?—400元/?),中三年均价500元/?/年(300元/?—700元/?),后四年均价700元/?/年(500元/?—900元/?)。可按揭。                                                                     

     3、第三种方式:出售使用权5年,两种方式:                                 

      (1)、可一次性买断使用权5年。一层单价均价2500元/?,二层.三层单价均价3000元/?。                                                                   

      (2)、另购买使用权5年,价位200元/ ?/年,5年的1000/?,然后另缴纳租金,根据位置的价格有所不同。前两年均价400元/?/年(200元/?—600元/?),后三年均价 500元 /?/年(300元/?—700元/?)。可按揭。                                                                   

    4、第四种方式:  租赁期3年的,根据位置的不同价位有所不同。一层单价均价1500元/?,二层、三层单价均价1800元/?。一次性付清或按揭,三年内租价不动。                                                                        

    5、第五种方式:  租赁1年的。一层单价均价500元/?,二、三层均价单价600元??。                                                                    

    三、招商原则 及选铺方式

    1、 本次招商商铺以租为主、少量出售;秉承公开、公平、公正原则。
    2、 参与租铺者在租铺前须向出租方缴纳定金每个铺位3—15万元整;一年3万元、3年5万元、五年的10万元,十年的15万元。购买商铺者须向出售方缴纳定金每个铺位100万元,铺位选定后退铺者定金概不退还,未选定铺位者如数退还。                                                                           3、租赁商铺以抽签方式确定选铺序号,选铺多者有优先权。凭选铺序号依次挑选,推出商铺选完为止。买一个另租一个铺位的有优先选铺权,可选与买的铺位相邻的商铺。        4、按买断产权的、使用权10年的、使用权5年的、使用权3年、使用权1年的,依次挑选 . 选两个以上铺位的,只允许选横向相邻的铺位,不允许选临天井的两个铺位。                                                                                 5、前两年免收广告宣传费、旅游促销费,以后根据市场经营情况按每平米50元-100元征收。前三年税收有皮革城代缴。                                                                                 6、关于一层品牌旗舰店,必须经营同一个品牌系列皮革产品,铺位不许分割。             

    四、物业管理收费标准(暂定)

    1、物业管理费:按3元/平方米收取。
    2、水费:包含于公摊电费中,不单收。
    3、电费:根据各商铺电表抄见数,按       元/度收取(如当地政府电价调整,则做相应调整)。
    4、空调费。按照一个空调使用季,市场运行空调的实际支出总金额,按照各商铺面积收费。
    5、商铺承租权转让过户费:每次     万元。品牌生活馆不办理承租权转让。
    水电费我公司无法分户提供自来水公司和电力公司发票

     

     注:所有商铺外观不允许私自变动,多个商铺打通的不允许封门。
         具体招商流程请登陆网站:www.xinjipidu.c om     

             咨询电话:4006781222、0311-89158222、0311-83389333

                此稿为征求意见稿

     

     

    新凤凰官网

    二?一一年十二月七日  

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